再融资松绑房企频定增 开发商集中上演海归融资
作者:博亚体育 发布时间:2021-09-29 19:20
本文摘要:海外融资成本大大升高的现实,对于日益陷于资金泥潭的开发商来说毫无疑问是雪上加霜。而证监会宣告中止国土部对上市公司再融资、收购重组牵涉到房地产业务的事前审查的消息恰如一场及时雨。目前,有数国兴地产宣告改动以定减方案、泰禾集团和华发股份先后发布以定减预案,以及华侨城、万方股份和泛海控股相继清盘筹划关于定增的根本性事项。内地房企正在首演一场融资回归潮。 房企定减井喷1月16日,证监会新闻发言人回应,对于上市公司再融资、收购重组牵涉到房地产业务的,仍然由国土部事前审查。

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海外融资成本大大升高的现实,对于日益陷于资金泥潭的开发商来说毫无疑问是雪上加霜。而证监会宣告中止国土部对上市公司再融资、收购重组牵涉到房地产业务的事前审查的消息恰如一场及时雨。目前,有数国兴地产宣告改动以定减方案、泰禾集团和华发股份先后发布以定减预案,以及华侨城、万方股份和泛海控股相继清盘筹划关于定增的根本性事项。内地房企正在首演一场融资回归潮。

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房企定减井喷1月16日,证监会新闻发言人回应,对于上市公司再融资、收购重组牵涉到房地产业务的,仍然由国土部事前审查。看起来一个非常简单的政策调整,实则意味深长。中止房企再融资的前置审查,不仅使房企再融资效率大幅提高,也意味著房地产市场从多年来的行政调控向市场机制调节改变。

证监会宣告中止国土部前置审查意味着一周时间,即有国兴地产宣告改动以定减方案、泰禾集团和华发股份先后发布以定减预案,以及华侨城、万方股份和泛海控股相继清盘筹划关于定增的根本性事项,房企再融资市场需求势不可挡,呈现井喷之势。华发股份日前公布以定减方案,拟以不高于11.41元/股的价格非公开发行不多达51621万股股份,募资58.9亿元,全部投向住宅研发主业,还包括广州、珠海、威海等地6个项目以及偿还债务银行贷款。

出于对公司未来的悲观信心,公司大股东华发集团将按照不多达调整后白鱼筹措资金总额下限的40%、但不高于24.87%的比例现金股份本次以定减。与此同时,国兴地产公告改动其定减方案,将定减价格由6.21元/股下调至8.02元/股,发售数量调整为1.31亿股,筹措资金总额调整为10.5亿元,国兴地产当天股价收于涨停。万方股份、华侨城和泛海控股先后宣告清盘。

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根据万方股份、泛海控股公告,两公司正在筹划非公开发行股票事项。而据记者从华侨城内部了解到,其清盘也是缘于将推断减计划。数据表明,从2014年3月房企再融资重新启动,到9月开始容许部分上市房企展开银行间债券市场发售中期票据,有数十几家上市房企明确提出总额大约1000亿元的中票融资申请人,让一些大型房企以求拓展新的低成本融资渠道。


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